Техническое обследование зданий и сооружений

Компания «Региопроект» проводит технические обследования зданий и сооружений Данные мероприятия производятся для принятия решений о необходимости ремонта, реконструкции или сноса здания.

Обследование зданий необходимо в случаях:

• если планируется приобретение помещения или здания - оценивается техническое состояние объекта, эффективность инвестиций и надежность конструкций;

• Планируемой реконструкции или капремонта здания – собирается необходимая для разработки проекта информация о техническом и инженерном состоянии объекта;

• необходимости принятия решения о перепрофилировании или продаже здания - производится мониторинг технического состояния конструкций данного объекта;

• неудовлетворительного состояния сдаваемого в аренду помещения - обследование требуется для оценки ущерба;

• выявления отступлений от проекта - оценивается возможное снижение прочностных характеристик конструкций объекта;

• воздействия на постройки или помещения: пожара, стихийных бедствий  или аварий инженерных сетей – проводиться техническое обследование, для оценки ущерба и технического состояния объекта;

• выявления дефектов конструкций в процессе эксплуатации помещения – производиться оценка их размеров, причин и последствий;

• планируемого возобновления приостановленного строительства здания - оценивается технического состояния объекта и принимается решение об эффективности дальнейших инвестиций в строительство;

Обследование здания перед покупкой следует сделать как частным лицам при покупке домов, дач, так и крупным компаниям, планирующим приобрести производственную или коммерческую недвижимость. Это связано с тем, что для правильного определения цены на недвижимость, важно оценить техническое состояние приобретаемого объекта, выявить имеющиеся дефекты и недостатки и спрогнозировать поведение строительных конструкций здания в будущем, что может сделать только квалифицированный специалист. Зачастую, строительство ведётся без полного комплекта проектно-сметной документации, руководствуясь лишь планом здания, в результате чего не соблюдаются многие нормативные требования, предъявляемые к строительно-монтажным работам. Купив такой дом, Вы рискуете потратить значительную сумму, а главное нервы и время на устранение появляющихся недостатков. Чтобы избежать этого проведите обследование приобретаемой недвижимости (дома дачи, коттеджа, здания) пред покупкой. После обследования Вы будете обладать полной информацией о реальном состоянии дома, сможете принять взвешенное решение о целесообразности покупки.
 

Обследование деревянных домов

Периодическое обследование деревянного дома необходимо для продления срока его эксплуатации. Древесину, как строительный материал, любят за прочность, надежность, экологичность, эстетичность и долговечность. Но она может подвергаться разрушению в результате воздействий различного рода. Повышенная влажность, солнечное излучение, насекомые и прочие факторы оказывают негативное влияние на древесину. Обследование деревянных конструкций позволяет выявить разбухание, трещины и другие дефекты, которые снижают надежность всего сооружения в целом. Такая экспертиза позволяет помогает определить дефекты и принять меры по их устранению. Регулярное обследование деревянного дома помогает продлить его срок эксплуатации. Его рекомендовано проводить ежегодно, начиная с момента ввода в эксплуатацию. В рамках обследования деревянных конструкций производится оценка состояния фундамента и фасадов, выявляется степень усадки дома, определяется техническое состояние кровли. Покрытию дома уделяется повышенное внимание, так как это позволяет вовремя выявить мелкие дефекты и избежать более серьезных разрушений, предупредить протечки. Обследование деревянных перекрытий включает в себя расчет фактических нагрузок от атмосферных осадков и сопоставление полученных данных с проектом. Полученные в ходе проведенных мероприятий данные позволяют оценить поведение конструкции и принять решение о необходимости мер по устранению дефектов и повышения уровня надежности объекта недвижимости в целом.

Обследование деревянных зданий позволяет выявить следующие дефекты, которые могут влиять на эксплуатационные характеристики и долговечность всей конструкции:

• уровень влажности древесины;

• обработка древесины защитными составами недостаточна или отсутствует;

• не соблюдены размеры конструкций и их сечений, они не совпадают с параметрами, обозначенными в проекте;

• неправильное соединение элементов;

• некачественный монтаж.

Компания «Региопроект» использует оборудование, которое позволяет проводить обследование следующими неразрушающими методами:

• тепловизионный;

• метод ударного импульса,и многое др.